Appartement - 95 m² - 3 pièces à Arcachon

Plongez dans le charme intemporel d'Arcachon avec cet appartement de 95 m², situé dans un immeuble datant de 1958. Niché au cœur de la ville, il offre un accès privilégié aux plages dorées et à l'animation du centre-ville. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité unique ou que vous souhaitiez créer un projet patrimonial, ce bien rare saura vous séduire par son potentiel.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 110 m², stratégiquement placé à l'angle d'une rue passante, assure une visibilité exceptionnelle. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat, ajoutant une dimension financière intéressante à cet investissement.

À l'étage, l'appartement vous accueille avec ses trois pièces lumineuses et ses trois salles de bain. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cet espace offre un potentiel d'aménagement remarquable. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, secondaire ou un projet locatif, les possibilités de valorisation sont nombreuses et prometteuses.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur, à quelques pas du centre-ville, des commerces et de la plage. Le local commercial déjà loué et l'appartement spacieux à réhabiliter sont autant de points forts qui sauront séduire les investisseurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 1958
- Étage : 1er sur 2
- Taxe foncière : 2790€
- DPE : D
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.