• Local commercial - 230 m² - 2 pièces
  • Local commercial - 230 m² - 2 pièces
3 250 € HT / mois
230 m²
2 pièces

Description :

ARCACHON INTRA-MUROS.
AXE IMMO PRO vous propose à la vente et à location un local commercial situé sur un axe pénétrant d'ARCACHON.
Dans un immeuble ancien nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 160 m2 jouissant d'une excellente visibilité.
Ce local vous propose en RDC 160 m2 de surface commerciale aménagée avec WC PMR et climatisation réversible.
En R-1 une cave d'environ 70 m2 accessible par un escalier.
Tous commerces autorisés.
Activité de restauration autorisée.
Vitrine en façade d'environ 8 ml linéaire.
Affichage enseigne en fac?ade.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 3.000,00 €.HT/Mois.
Prix de vente Net Vendeur : 650.000 €.
TAXE FONCIERE : Environ 3.200,00 €.HT/An.
DÉPOT DE GARANTIE : Trois mois de loyer HT.
Honoraires de rédaction du bail : Environ 900,00 €.HT
Honoraires agence : 9.000,00 €.HT.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com.
REFERENCE A RAPPELER : LP462.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 230 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    1930
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Local commercial à Arcachon
3 250 € HT / mois
Surface : 230 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
LP462-AXEIMMO
Charges :
250 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires :
7 200 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Disponibilité :
01/05/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:09
Local commercial - 230 m² - 2 pièces
Agent
AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40
AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40
CHRISTOPHE VERLOT
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Localisation :

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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