Appartement - 95 m² - 3 pièces à Arcachon

Plongez dans le charme d'Arcachon avec cet appartement de 95 m², niché dans un immeuble au caractère affirmé datant de 1958. Situé à quelques pas du centre-ville vibrant et des plages ensoleillées, cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet patrimonial, ce bien rare sur le marché arcachonnais est une opportunité à ne pas manquer.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 110 m², idéalement placé en angle de rue, assure une visibilité maximale. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat, ajoutant une dimension financière intéressante à cet investissement.

À l'étage, l'appartement vous accueille avec ses trois pièces lumineuses et ses trois salles de bain. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cet espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, secondaire ou un projet locatif, les possibilités de valorisation sont nombreuses et prometteuses.

L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage, constitue un atout majeur. Le local commercial déjà loué et l'appartement spacieux à réhabiliter sont autant de points forts qui sauront séduire les investisseurs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 95 m²
- Nombre de pièces : 3
- Année de construction : 1958
- Étage : 1er sur 2
- Taxe foncière : 2790€
- DPE : D
- Parking : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.