Appartement - 29 m² - 2 pièces à Arcachon

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441 000 €

29 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

ARCACHON CHAPELLE T2 Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, au 2ième étage d'une résidence de standing située en première ligne de mer, avec accès direct à la plage, venez découvrir ce T2 d'environ 29m² vous offrant : Une entrée, un salon qui donne sur la terrasse Est vous offrant une belle vue dégagée sur la verdure et une vue latérale bassin , une cuisine ouverte et son cellier intérieur, une salle de bains avec WC, une chambre avec placards ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée. Cet appartement est complété par une place de parking en sous-sol sécurisée avec prise pour voiture électriques et un cellier avec éclairage. Les plus : -Une vue dégagée -Un emplacement idéal avec accès plage -Une résidence de qualité ( A TITRE INFORMATIF AU 1er JANVIER 2026 le DPE estimé est de 169 kWh soit Classe C ) Consommation conventionnelle : 221 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 600 euros et 850 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015.4 euros.
Points positifs : Vue bassinSurface pièce de vieLumineuxAccès plageGarage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
29 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 29 m²
Surface habitable : 29 m²
1 Chambre
Cuisine de 3 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 2nd étage, exposition est
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage
1 Toilette
Salon de 11 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition est, ouvrant sur terrasse n/e, dégagée
Séjour de 11 m²
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
2nd étage, exposition est, ouvrant sur terrasse n/e, dégagée
2 Celliers

Informations complémentaires
Cellier 1 : Surface de 1 m², 2nd étage
Cellier 2 : Surface de 2 m², 2nd étage
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Informations complémentaires
2nd étage, exposition nord-est, 12m² vue latérale bassin dégagée
Balcon de 12 m²
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Portail électrique
Fibre optique
Triple vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Année de construction :

1992
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

Bassin
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1