• Appartement - 69 m² - 3 pièces
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447 000 €
69 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Idéalement situé en plein centre d'Arcachon, à proximité immédiate du Parc Mauresque, de la plage, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement T3 lumineux de 69 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Situé dans une résidence au calme avec gardienne et très bien entretenue ( Parties communes rénovées en 2024, ravalement de la façade voté et prévu pour fin 2026 ), il bénéficie :

D'une exposition Ouest offrant une belle luminosité,
D'un balcon avec vue Bassin,
D'une place de parking en sous-sol sécurisée,
D'une bonne distribution des pièces, idéale pour optimiser l'espace.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour parfaire cet appartement et le mettre à votre goût.
(résidence principale, secondaire ou investissement locatif).

Points forts :

Emplacement central à Arcachon
Gare, plage et commerces à pied
Résidence sécurisée avec ascenseur
Place de parking privative en sous-sol
Vue dégagée avec vue Bassin
Fort potentiel après rénovation

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 69 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 21 m²
  • 1 Placard

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1976
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    81
  • Charges annuelles :
    1 572 €
Synthèse
Appartement à Arcachon
447 000 €
Surface : 69 m²
Prix au m² : 6 478 €
Transaction :
Achat
Référence :
GINV631
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 69 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
FURCY Stéphane - Groupe INVEST LA TESTE
FURCY Stéphane - Groupe INVEST LA TESTE
GERARD Franck
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
125
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 mai 2025
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