Maison - 255 m² - 9 pièces à Arcachon

ARCACHON VILLE D'HIVER / PEREIRE VILLA D'EXCEPTION À 250 M DE LA PLAGE
Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, à deux pas de la plage Pereire, cette villa familiale conjugue le charme intemporel d'un parc classé à la quiétude d'une adresse rare.Ici, tout se fait à pied : la plage, les promenades, les moments partagés... sans jamais renoncer au calme ni à la sécurité.
Sur environ 255 m2 habitables, cette demeure lumineuse offre une distribution fluide et élégante :

Deux espaces de vie traversants, baignés de lumière, ouvrant sur le jardin paysager.

Deux cuisines semi-séparées, idéales pour recevoir ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

Six chambres, dont une suite parentale, trois salles d'eau et quatre toilettes, pour un confort absolu.

Buanderie / salle de sport, jardin d'hiver, cheminée avec insert, garage et cave hélicoïdale complètent ce bien d'exception.

Le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente à l'ombre des essences locales.Les prestations haut de gamme (stores électriques centralisés, alarme, portail et portillon motorisés) assurent confort et sérénité.
Un bien patrimonial, élégant et rare, pensé pour ceux qui recherchent le prestige discret d'Arcachon sans ostentation.
Nathalie Marchard Imoconseil - 06 18 17 01 02
PRIX 2 959 461 EUR HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,76 % soit 140 927EUR inclus dans le prix de vente // TF4857EUR)
Audit énergétique à disposition après entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial