Appartement - 25 m² - 1 pièce à Arcachon

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : * Studio Rénové et meublé avec beaucoup de gout - Emplacement Idéal à Arcachon * Bienvenue dans ce charmant studio entièrement rénové et meublé, situé au cOEur de la magnifique ville d'Arcachon. Idéalement placé à proximité de la gare, des rues piétonnes animées, des écoles, du lycée et au pied du parc Mauresque, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce studio de 24.56 m² est idéal pour un couple ou toute personne cherchant un logement pratique et confortable ou pour de l'investissement locatif de courte durée. (taux de rentabilité : 11,56% brut réalisé sur l'année 2024) L'espace de vie principal possède son espace nuit, une cuisine soignée et toute équipée, une salle d'eau moderne et un coin dressing pratique pour optimiser le rangement. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa situation au 1er étage dans un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur. La présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins quotidiens. Dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous vous sentirez en toute tranquillité. De plus, vous pourrez profiter du confort de chauffage individuel pour une température optimale tout au long de l'année et d'une isolation phonique renforcée. À noter que cet appartement ne nécessite aucun travaux et il est vendu entièrement meublé, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio entièrement rénové et meublé dans un emplacement privilégié à Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. N'hésitez pas à me contacter 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.