Maison de maîtres - 206 m² - 8 pièces à Arcachon

Dans le très recherché quartier de la Ville d'Été, à quelques pas de la plage et des commerces, cette Arcachonnaise du début du XXe siècle déploie tout le charme de l'architecture locale sur 206 m² habitables, au cœur d'un terrain arboré de près de 1000 m², sans aucune mitoyenneté. Derrière sa façade élégante et ses volumes généreux, cette demeure dévoile un cadre de vie rare et authentique : parquets anciens, hauteurs sous plafond, moulures délicates, carreaux de ciment autant d'éléments qui témoignent de son cachet préservé. L'agencement actuel propose à l'étage principal un salon baigné de lumière, une salle à manger et sa cuisine indépendante, deux belles chambres et leurs salles d'eau. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, un salon, une seconde cuisine, une salle de bain. Une rénovation globale est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette propriété et offrir un confort à la hauteur de son élégance d'origine. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison avec élégance. Une dépendance aménagée en T2, un garage indépendant complètent les prestations de cette propriété au charme rare. Une opportunité unique de réinventer une adresse de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 085 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.