Appartement - 28 m² - 1 pièce à Arcachon

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Le spécialiste iad à Arcachon vous propose en exclusivité une opportunité rare au cOEur du Moulleau : un studio cabine avec jardin et accès direct à la plage. Idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature, cet appartement lumineux de 28 m² comprend une pièce de vie principale, un coin cabine / bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ses véritables atouts ? Un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d’été, accès direct à la plage, au calme. Situé dans une copropriété sécurisée, Il est vendu avec une place de parking et une cave. À seulement 100 mètres des restaurants et transports en commun, et à quelques pas de la plage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 261000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.