Appartement - 46 m² - 2 pièces à Arcachon

Agréable appartement T2 bis, idéalement situé en centre-ville d'Arcachon à proximité du marché, des commerces et à seulement 4 minutes à pied de la plage. Au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 bis de 46m2 est composé d'une entrée avec placard, d'un salon salle à manger lumineux donnant sur une cour, en retrait d'une petite rue au calme. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète la pièce principale. La partie nuit est composée d'une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire avec lits superposés, permettant d'avoir 4 couchages permenants et 6 couchages avec le canapé lit de la pièce principale. L'entrée dessert également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. La cuisine et la salle d'eau ont été rénovés récemment. Une cave située au rez-de-chaussée de la résidence complète le bien. Achat idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Emplacement idéal en centre-ville d'Arcachon avec le marché, les commerces et tous les lieux d'intérêt accessibles à pieds : - la plage est accessible en 4 minutes - la gare d'Arcachon est à 10 minutes - la Ville d'Hiver est située 5 minutes - la promenade du front de mer et le Casino sont à 10 minutes Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Réf 2064. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 45.82 m² Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - EI - Ville du greffe : BORDEAUX