Immeuble - 400 m² à Arbois

À saisir : immeuble de rapport d'environ 300 m² développés sur 5 niveaux, idéalement situé en bordure immédiate de centre-ville, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité commerciale et une forte attractivité locative. Configuration actuelle : Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue Plusieurs plateaux répartis sur 5 niveaux permettant une reconfiguration optimisée en plus : Petite maisonnette indépendante en fond ou annexe (potentiel locatif complémentaire ou division patrimoniale) Cave voûtée offrant cachet et valorisation possible (stockage, espace annexe, lot complémentaire) Données clés pour investisseurs : Surface totale : ~400 m² Immeuble à rénover intégralement (restructuration lourde à prévoir) Fort potentiel de déficit foncier ou d'optimisation via dispositif fiscal adapté Possibilité de création de plusieurs lots d'habitation + maintien ou repositionnement du commerce Secteur à flux piéton élevé : sécurisation du risque locatif commercial Opportunités : Stratégie patrimoniale long terme avec rendement optimisable post-travaux Projet de découpe en lots pour revente à la découpe Valorisation via montée en gamme ou division locative Mix usage habitation / commerce particulièrement recherché Produit destiné à un investisseur averti ou marchand de biens souhaitant exploiter un actif à fort levier de valorisation. Dossier complet, étude de rentabilité prévisionnelle et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791 621 279.