Maison - 439 m² - 11 pièces à Arbigny

EN EXCLUSIVITE, Laurent Immobilier vous propose ce magnifique tènement immobilier composé de 3 maisons situé à Arbigny, à seulement 6 minutes de Pont-de-Vaux, bénéficiant de la proximité des commerces et commodités. Édifiée en 1850 et entièrement rénovée avec de belles prestations, cette propriété allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle offre une surface habitable totale d'environ 438 m², répartie en 3 habitations distinctes : - 1ère habitation (duplex - environ 173,65 m²) : vaste pièce de vie, 4 chambres. - 2ème habitation (environ 166,56 m²) : belle surface et 3 chambres. - 3ème habitation (environ 98,59 m²) : 1 chambre avec mezzanine. Au total, le bien comprend : - 11 pièces dont 8 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) - 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 6 WC - Une cuisine aménagée et équipée - De beaux volumes lumineux et du charme avec pierres apparentes Le tout est implanté sur une parcelle de 4 876 m², agrémentée de dépendances, idéale pour divers projets (gîtes, maison familiale, investissement locatif..). Une propriété rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités dans un cadre agréable et paisible. Prix: 599 000 euros Taxe foncière: 1940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr