Duplex - 70 m² - 5 pièces à Arâches-la-Frasse

Plongez dans le charme de ce duplex T4 niché au cœur d'Arâches-la-Frasse, à deux pas de la station des Carroz. Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale, sublimée par des prestations de qualité.

Dès votre arrivée, le séjour spacieux de 22,85 m² vous séduira par sa luminosité et sa cheminée, véritable invitation à la détente. Le balcon attenant vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, de 8,62 m², complète cet espace de vie harmonieux. Ce niveau abrite également une chambre confortable de 9,73 m², une salle de bain pratique de 3,27 m² et un WC séparé.

À l'étage, la mezzanine dévoile deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant un espace nuit intime et bien agencé. La mezzanine confère une touche de charme supplémentaire à cet appartement déjà plein de caractère.

Pour votre confort, un garage fermé et une cave sont à votre disposition, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Environnement et points d'intérêt :
Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers les pistes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez)
- Type : Appartement T4 en duplex
- Étage : 2e
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Collective via chaudière
- Cheminée : Oui
- Double vitrage : Oui
- DPE : E
- Charges annuelles de copropriété : 280 €
- Taxe foncière : 1020 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.