Duplex - 70 m² - 5 pièces à Arâches-la-Frasse

Découvrez ce magnifique duplex T4, idéalement situé au cœur d'Arâches-la-Frasse, à proximité immédiate de la station des Carroz. Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse grâce à ses prestations de qualité et son agencement soigné.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux de 22,85 m², agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. Le balcon attenant offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, de 8,62 m², complète cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre de 9,73 m², une salle de bain fonctionnelle de 3,27 m² et un WC séparé.

À l'étage, la mezzanine dévoile deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La mezzanine ajoute une touche de charme et de caractère à l'ensemble du bien.

Pour votre confort, un garage fermé et une cave sont à votre disposition, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par chaudière garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Environnement et points d'intérêt :
Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers les pistes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez)
- Type : Appartement T4 en duplex
- Étage : 2e
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Collective via chaudière
- Cheminée : Oui
- Double vitrage : Oui
- DPE : E
- Charges annuelles de copropriété : 280 €
- Taxe foncière : 1020 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.