Maison - 160 m² - 7 pièces à Apchat

MAGNIFIQUE DOMAINE AVEC MAISON - GÎTE - PISCINE Dossier n° 1386
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à APCHAT une superbe propriété datant de 1963, offrant environ 160 m² habitables, nichée sur un terrain exceptionnel de 9 709 m² mêlant jardin et bois, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, sécurisée, idéale pour les beaux jours.

Maison principale (137 m²)

Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 37,70 m²
Salon voûté de 36,30 m² avec poêle à bois
Buanderie
Local technique pour la piscine

À l'étage :
Mezzanine de 15,80 m² surplombant le séjour
Trois chambres (10 m² avec dressing, 14,90 m² et 9,20 m²)
Salle d'eau de 5,20 m² équipée d'un sauna et d'un hammam.

Gîte indépendant (63,70 m²)

Au rez-de-chaussée :
Débarras de 6,80 m²
Atelier de 26,30 m²
Garage de 38,60 m²

À l'étage :
Pièce de vie avec cuisine équipée, séjour et salon (38 m²) avec poêle à bois
Chambre de 18,90 m²
Salle d'eau avec WC de 6,70 m²

Cave en sous-sol de 27,40 m²

Dépendances :
Grange spacieuse de 190 m², accessible aux camping-cars
Accès borne électrique pour recharge de véhicule

Caractéristiques techniques :
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois
Chauffage électrique
Electricité et isolation en bon état
Façade propre
Toiture et charpente en bon état
Assainissement individuel (fosse septique - travaux à prévoir)
Les atouts
Très beaux volumes
Environnement calme
Vue dégagée exceptionnelle
Aucun vis-à-vis
Ramassage scolaire devant la propriété

Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr » L'état des risques doit être remis lors de la première visite.