Maison - 105 m² - 5 pièces à Aoste

Belle maison de village de 105 m² avec grand terrain de 1000 m² sur la Commune d'Aoste. Le rez-de-chaussée vous offre deux grandes chambres d'environ 11 m² avec placards de rangement, un WC, possibilité de créer une salle de bains car les arrivées et les évacuations sont déjà réalisées. Un grand garage d'environ 46 m² vient compléter ce rez-de-chaussée. Un escalier intérieur vous emmène à l'étage ou vous découvrirez un grand salon séjour d'environ 32 m², une cuisine de 16 m², une chambre de 13 m² avec placard de rangement, une salle de bains et un WC. Le séjour dispose d'une porte fenêtre avec accès sur une belle terrasse d'environ 15 m² exposée Ouest desservie également par un escalier extérieur. Les combles sont en partie aménagés, deux vélux sont déjà installés ce qui permettrait de disposer d'environ 25 m² de surface habitable supplémentaire et créer deux chambres avec salle de bains. Les menuiserie en double vitrage seront posées pour la vente. Chauffage central par pompe à chaleur Le gros oeuvre comporte une dalle entre rez-de-chaussée et étage et une une deuxième dalle entre étage et combles. La charpente traditionnelle est en très bon état. Vous pourrez également disposer d'un atelier indépendant de 20 m² à proximité de la maison. Assainissement collectif. Le terrain de 1000 m² est entièrement fermé avec un portail d'accès, ce terrain est arboré avec un bel espace vert. Très bonne exposition Ouest, pas de vis à vis, maison éloignée de la voie publique. Proche des commerces, la Commune d'Aoste dispose d'une école primaire avec cantine, garderie, transport scolaire pour collège et Lycée A 10 mn de l'accès autoroute A43,45 mn de Lyon, 35mn de Chambéry. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.