Local commercial - 140 m² à Anzême

Belle opportunité, vente fond de commerce restaurant en face de la plage D' Anzême, département de la creuse. Bien composé d'une partie bar avec salle de restauration "30 à 40 couverts",d'une terrasse bois de 2024 de120 m² "70 couverts " avec vue sur la plage + un chapiteau couvert de 100 m². Le local cuisine vient d'être reconstruit à neuf, composé, partie cuisine 28 m², local chambre froide14 m², local plonge 11.5 m², local stockage 15.4 m². Parking au pied du restaurant, terrain de pétanque en face de la terrasse et camping à l'arrière du bien. Accès à la terrasse à partir du bar et des cuisines, accès à la réserve à partir des cuisine et du restaurant, 2 wc et un local douche complètent le bien. Licence 4, micro station installée en 2025 et partagée avec le camping. Base de loisirs très fréquentée, multiples activités sur le site. Les installations permettent d'organiser soirée à thème ou mini concert, situé dans zone touristique, proche de Guéret. Surface local + terrain 3160 m². Photo 1 aménagement possible de la terrasse, photo 5 et 6 contractuel, local restauration et bar. Montant du loyer 500€ Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.