Appartement - 89 m² - 4 pièces à Antony

Appartement 4 pièces lumineux avec balcon et double stationnement - Antony, quartier des Rabats.
Élodie Etancelin - ID Foncier, vous présente:
Situé au coeur d'un secteur recherché d'Antony, dans une résidence récente de 2018, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide, des volumes optimisés et une belle luminosité naturelle qui mettent en valeur chaque espace. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par un cellier attenant, apportant un véritable confort au quotidien.
Dans son prolongement, un balcon de 9 m² constitue un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant aussi bien une organisation familiale qu'un aménagement avec bureau pour le télétravail. Une salle de bain avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien, garantissant praticité et confort pour tous les occupants.
L'appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol, un atout particulièrement recherché dans le secteur.
Implanté dans un environnement calme et résidentiel, le quartier des Rabats bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, facilitant le quotidien.
La localisation est également un véritable point fort : les lignes de bus 319 et 402 (arrêt Lycée Monod) sont accessibles en 3 minutes à pied, le RER B Fontaine-Michalon à 14 minutes à pied et le RER C Chemin d'Antony à environ 8 minutes à vélo.
Enfin, l'arrivée de la future ligne 18 du Grand Paris Express, avec la station Antonypole à proximité, constitue un véritable levier de valorisation pour le secteur et renforce l'attractivité de cet emplacement à moyen et long terme.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur en développement avec de solides perspectives.
Le bien est soumis au statut de la copropriété et comprend 1 lot principal sur un total de 31 lots. Les charges s'élèvent à environ 136 euros par mois, soit 1 628 euros par an, selon les informations communiquées par le vendeur.

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ID FONCIER : Elodie ETANCELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)