Appartement ancien - 90 m² - 5 pièces à Antony

92160 ANTONY – RER B PARC DE SCEAUX – 90m² – 4/5 PIÈCES TRAVERSANT – SECTORISATION LAFONTAINE/LAKANAL

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette opportunité rare : un appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans un environnement verdoyant et calme.

Ce bien de 90 m² carrez, baigné de lumière, se distingue par son agencement optimal et son absence totale de vis-à-vis, offrant une vue directe sur les jardins de la résidence.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE :

UNE PIÈCE DE VIE DOUBLE de 32 m² exposée PLEIN SUD, offrant un volume généreux et une luminosité constante.

TROIS BELLES CHAMBRES au calme (4ème chambre possible sans sacrifier le confort du salon).

UNE CUISINE DÎNATOIRE indépendante.

UNE SALLE DE BAIN REFAITE À NEUF (2024) et un WC séparé.

ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : Volets roulants solaires (confort et écologie) et ballon d'eau chaude neuf (2024).

Une CAVE (9 m²) et un PARKING en stationnement libre sécurisé complètent ce bien.

LA RÉSIDENCE & LE QUARTIER (Le "Tout à pied") :

TRANSPORTS : RER B "Parc de Sceaux" à 6 min (Châtelet en 20 min). Accès A86 à 5 min.

ÉCOLES D'EXCELLENCE : Sectorisation Lafontaine (dans la résidence) et Lycée LAKANAL à 15 min à pied.

VIE DE VILLAGE : Auchan, boulangerie, traiteur, coiffeur et pharmacies au pied de l'immeuble.

SANTÉ : Cabinet médical et dentaire dans la résidence.

LOISIRS : Parc de Sceaux à 10 min, gymnase et tennis sur place.

ATOUTS TECHNIQUES :

DPE D : Excellente performance énergétique (Géothermie).

CHARGES MAÎTRISÉES : Copropriété saine, pas de travaux lourds votés.

Prix : 360 000 € FAI

L'avis de votre experte, Carole GOJ-BURQUIER :
"À ce prix, nous sommes sur le meilleur rapport surface/emplacement d'Antony. Ce que j'aime ici, c'est l'aspect « tout à pied » qui allège réellement votre charge mentale : tout est accessible en moins de 10 minutes. Que vous soyez une famille cherchant la sécurité et les meilleures écoles, ou un investisseur ciblant la forte demande de Paris-Saclay (rentabilité brute estimée à 7%), cet appartement est une valeur sûre."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.
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