Appartement - 85 m² - 4 pièces à Antony

Iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : EXCLUSIVITÉ ! – TOIT TERRASSE de 137 m² au sol, offrant des prestations de qualité, SECTEUR PRISÉ OÙ TOUT SE FAIT À PIED – Antony / Parc de Sceaux. Au 10ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue (ascenseur jusqu’au 9ᵉ), cet appartement traversant Est Ouest de 85 m² (loi carrez) bénéficie d’une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, et d’un calme absolu. Ce bien réunit élégance, luminosité et potentiel ! La pièce de réception, aux volumes maitrisés, est réchauffée par une cheminée et s'ouvre naturellement sur deux terrasses plein ouest, invitant aux instants de contemplation comme aux réceptions choisies. La cuisine indépendante se prolonge vers un balcon filant à l’est, accessible également depuis le séjour, apportant une lumière douce matinale. L’espace nuit, aujourd'hui composé d'une grande chambre, peut être repensé pour accueillir jusqu'à deux chambres, dans le respect de l'équilibre et des volumes. Salle de douche, toilettes indépendantes, et rangements intégrés complètent l'ensemble. Possibilité de réaménager l’appartement pour créer jusqu’à trois chambres grâce à ses grands volumes, selon les besoins et le projet de vie. Sa vaste entrée permet un espace de travail supplémentaire. Des prestations techniques répondent aux standards de confort attendus : double vitrage PVC, volets roulants électriques, cave privative, et place de stationnement libre au sein de la copropriété. Les travaux de rénovation énergétique (géothermie et toiture) viennent d'être effectués. Fibre optique, télésurveillance et gardien. Terrain de Tennis privatif au sein de la résidence. Secteur scolaire : La Fontaine / Lycée Lakanal à Sceaux. Amateurs de sport en équipe : Nouveau stade de foot à la sortie de la résidence. Centre médical, pharmacie et commerce au sein de la résidence. Transports : RER B : Parc de Sceaux à 7 minutes de marche, arrêts de bus à proximité immédiate et accès rapide aux axes routiers (A86 / A6). Visites sur rendez-vous. Informations complémentaires. Photos, plans et devis pour d'éventuels travaux d'aménagement sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2046 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.