Appartement - 90 m² - 5 pièces à Antony

92160 ANTONY – RER B PARC DE SCEAUX – APPARTEMENT 5 PIÈCES TRAVERSANT– 3 CHAMBRES – PLEIN SUD – VUE DEGAGEE– GEOTHERMIE

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien de cinq pièces de 90m2 carrez avec salon/séjour de 32m2, trois chambres, une cuisine fermée, une salle de bain refaite à neuf, un WC séparé. une cave (9m2) et un parking en stationnement libre dans la copropriété.
Ce bien conjugue volumes, luminosité exceptionnelle et une vie de "village" , au cœur d'une résidence baignée de verdure.
Cet appartement traversant, bénéficie d'une pièce de vie exposée PLEIN SUD ouvrant sur un parc intérieur. Grâce à la disposition de la résidence, profitez d'une vue dégagée, sur les arbres du parc.
ÉQUIPEMENTS : Volets roulants au solaire dans toutes les pièces, aucun travaux à prévoir.

•TRANSPORTS : RER B "Parc de Sceaux" à 6 min à pied (accès Châtelet-Les Halles en 20 min). Accès A86 à 5 min en voiture.
•SECTORISATION écoles Lafontaine/puis lycée LAKANAL : l'école (primaire/College) Lafontaine se situe dans la résidence, le lycée Lakanal est à 15min à pieds.
•ZONE D'EMPLOI : Accès direct via le RER B au pôle scientifique et universitaire de PARIS-SACLAY (Massy-Palaiseau).
•SANTÉ : Cabinet médical et dentaire au pied de l'immeuble.
•LOISIRS : Parc de Sceaux à 10 min à pied (180 hectares de nature), gymnase neuf, court de tennis dans la résidence.
•COMMERCES : Auchan, deux pharmacies, une boulangerie, un coiffeur, un traiteur dans le cœur de la résidence etc..

POTENTIEL INVESTISSEUR : Idéal pour une colocation : revenu locatif estimé : 700 € par chambre.

L'avis de votre experte, Carole GOJ-BURQUIER :
"Ce que j'aime ici, c'est l'aspect « tout à pied » ; ce petit village hyper bien organisé, très familial, avec école et alimentation, dans lequel tout est accessible, c'est votre charge mentale qui s'allège. Que vous soyez une famille cherchant la proximité des meilleures écoles et du Parc de Sceaux, ou un investisseur visant la demande locative forte de Paris-Saclay, cet appartement est un choix stratégique sans fausse note."

Certaines photos de l'annonces ont été home stagées avec IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris