Maison - 130 m² - 8 pièces à Antony

Iad France - Julien Petit vous propose : EXCLUSIVITE - ANTONY – Maison 8 pièces – Située dans un quartier calme et résidentiel d’Antony, cette maison familiale de 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m², offre un beau potentiel d’aménagement. Des travaux intérieurs sont à prévoir, tandis que la toiture a récemment bénéficié d’un nettoyage complet ainsi que d’une isolation début 2025. Disposition actuelle : •Rez-de-chaussée : séjour parqueté et lumineux (double exposition nord / sud) avec accès direct au jardin, cuisine indépendante (possibilité d’ouverture en cuisine US), deux chambres, salle de bains et WC séparés. •Étage : trois chambres spacieuses, un bureau, salle d’eau avec WC. •Sous-sol total (72 m²) : garage avec accès direct côté rue et sortie en cour anglaise côté jardin, buanderie et un espace rangements. Localisation idéale : •À seulement 1 minute à pied du bus •À 12 minutes de la gare RER B Fontaine Michalon •À 20 minutes des futures gares de la ligne 18 (Grand Paris – Centre André Malraux) •À 5 minutes du Bois de l’Aurore, véritable espace de verdure •Proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (Maternelle et Élémentaire Les Rabats, Collège Henri-Georges Adam). Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serai ravi de vous faire découvrir cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.