Villa - 250 m² - 7 pièces à Antibes

Superbe opportunité en exclusivité, située dans le secteur prisé des Groules à Antibes, en position dominante au sein d'un domaine fermé, cette villa d'environ 215 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique terrain d'environ 1 500 m².
La maison exposée plein sud, séduit avant tout par sa superbe pièce de vie, composée d'un très grand salon et d'une salle à manger, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Cet espace de réception s'ouvre directement sur les terrasses et l'espace piscine, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
La villa propose cinq chambres au total, réparties harmonieusement dans la maison, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
Construite avec des matériaux de qualité, il s'agit d'une véritable maison de maçon, reconnue pour sa solidité et ses volumes généreux. La propriété nécessite néanmoins une remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
À l'extérieur, le jardin d'environ 1 500 m² accueille une piscine miroir, un pool house et de larges terrasses propices aux moments de détente.
Les prestations comprennent également un grand garage avec sous-sol, un portail électrique et un système d'arrosage automatique, le tout au sein d'un domaine sécurisé.
Une propriété rare dans ce secteur recherché d'Antibes, offrant espace, confort et un environnement résidentiel privilégié.
Exclusive Opportunity - Villa in the sought-after Groules area of Antibes
An exceptional exclusive opportunity located in the highly sought-after Groules area of Antibes, in a dominant position within a gated estate. This villa of approximately 250 sqm offers a privileged lifestyle set on a beautiful 1,500 sqm plot.
The south-facing property is particularly appealing thanks to its superb living space, featuring a very large living room and dining area with generous volumes and excellent natural light. This reception area opens directly onto the terraces and the pool area, creating a seamless flow between indoor and outdoor living.
The spacious independent fully equipped kitchen also benefits from direct access to the terrace and the pool, perfect for enjoying the outdoor lifestyle.
The villa offers five bedrooms in total, harmoniously distributed throughout the house, allowing comfortable accommodation for family and guests.
Built with quality materials, this is a solidly constructed masonry home, renowned for its durability and generous proportions. The property would nevertheless benefit from some updating, offering excellent potential for personalization.
Outside, the 1,500 sqm garden features a mirror swimming pool, a pool house, and large terraces ideal for relaxation and entertaining.
Additional features include a large garage with basement, an electric gate, and an automatic irrigation system, all within a secure gated estate.
A rare property in this highly desirable area of Antibes, offering space, comfort, and a privileged residential environment.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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