Local commercial - 187 m² à Antibes

REALPOINT IMMOBILIER propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement prime, situé en coeur de ville d'Antibes, sur la très recherchée Place Nationale.

Le local est implanté en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble indépendant faisant l'objet d'une rénovation complète, offrant une visibilité remarquable ainsi qu'un flux piéton soutenu et constant, généré par la centralité et l'attractivité commerciale immédiate du secteur.

Adresse : 21/23 rue Sade - 06600 Antibes.

Descriptif
Surface commerciale en rez-de-chaussée : 87,3 m² environ
Réserve : environ 100 m² accessible par un escalier intérieur
Belle façade assurant une excellente lisibilité commerciale
Possibilité de terrasse et places assises
Destination

Le local est adapté à des activités commerciales de type :
Commerce de détail
Prêt-à-porter / accessoires
Concept store
Bijouterie, horlogerie
Galerie, décoration, art de vivre
Services premium ou showroom
Pâtisserie
État de livraison

Le local sera livré début 2027, en brut de béton, avec fluides en attente, laissant au preneur une liberté d'aménagement selon son concept et son cahier des charges.
Conditions financières
Loyer annuel : 100 000 € HT / HC
Charges et taxe foncière : modalités et montants à préciser ultérieurement
Dépôt de garantie : trois (3) mois de loyer HT
Garantie à première demande (GAPD) exigée, selon le profil du candidat
Informations complémentaires

Les plans, visuels et documents communiqués sont strictement indicatifs et non contractuels, et susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
La signature d'un bail commercial sous conditions suspensives est envisageable.

Pour tout renseignement complémentaire REALPOINT IMMOBILIER se tient à votre disposition.

Honoraires de 30 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.