Appartement - 52 m² - 3 pièces à Antibes

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : Appartement T3 avec grande terrasse au calme – Antibes Situé dans un quartier recherché d’Antibes, cet appartement atypique de 52 m² séduira les amateurs de rénovation et de personnalisation. Il offre un fort potentiel grâce à sa configuration et, surtout, à sa superbe terrasse de 82 m², au calme, avec une vue dégagée : un véritable atout rare sur le secteur. L’espace intérieur se compose de deux chambres lumineuses, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées. Une loggia de 2,5 m² complète l’ensemble. Une cave d’environ 4 m² en sous-sol vient également offrir un espace de rangement pratique au quotidien. Construit en 1968, cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler pleinement tout son potentiel. Son emplacement privilégié, ses expositions est et sud-est, ainsi que ses extérieurs exceptionnels en font un bien rare sur le marché. La résidence sécurisée propose un cadre de vie paisible et dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, la climatisation, un interphone et un chauffage central. Un box fermé de 18 m², ainsi que la grande terrasse (rare) au calme, viennent parfaire les atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.67€ par mois (soit 2096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.