Appartement - 39 m² - 2 pièces à Antibes

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Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Juan-les-Pins et de la gare, cet élégant appartement 2 pièces de 38,89 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence récente (2013), prisée pour sa qualité de construction et son environnement calme.

Le bien se compose d'un séjour lumineux de 17,46 m², ouvrant sur une agréable terrasse plein sud de 6,69 m², parfaite pour profiter du soleil azuréen.
La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Côté nuit, une chambre spacieuse de 13,78 m² avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

L'appartement est en excellent état, bénéficiant de prestations récentes : climatisation réversible gainée, fenêtres et porte-fenêtres PVC, double vitrage, ascenseur.

Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien.

Charges : 146 €/mois (entretien des parties communes, ascenseur, ordures ménagères).

Environnement : quartier recherché de La Régence, à proximité de la gare, des commerces, des transports (arrêt de bus lignes A et B pour Sophia Antipolis ou Antibes gare à moins de 5 minutes) et des plages (environ 500 m). Un secteur calme, lumineux et vivant, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif saisonnier.

Informations financières :
La taxe foncière est de 784€
Les charges sont de 146€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 484.0 €.
Montant maximum : 656.0 €.

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