Maison - 215 m² - 9 pièces à Antibes

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1 190 000 €

215 m²

9 pièces

2 chambres

Description :

Juan les pins, villa individuelle sur 2 niveaux comprenant 3 appartements loués. Spécial investisseur, bon rapport locatif. Quartier badine, un premier 3 pièces de 100m² couvre tout le 1er étage et le grenier. Il est en excellent état avec un double salon de 40m², 2 chambres coté cour (10m² & 18m²), une cuisine indépendante équipée avec son balcon, un dressing, une salle de douches avec wc, une salle de bains avec wc, chauffage gaz, triple exposition et hauts plafonds 2.92m², lumineux, sol marbre, une belle terrasse sud 16m² et, le grenier est idal pour stocker. Puis, les 2 autres 3 pièces sont en rez de chaussée.
Il y a une cour pour le petit T3 de 51m² en rez de chaussé. Enfin, le 3 pièces de 64m² possède une terrasse sud. Proche commerces et plages à pieds. Parking libres dans l'impasse Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1380€ & 1900€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, dpe immeuble en cours.
Investir dans un petit immeuble à Juan les pins:
- C’est investir dans une métropole en croissance économique et démographique grâce à Sophia Antipolis avec une demande locative importante
- C’est investir sur la très recherchée COTE d'AZUR
- C’est investir proche de plages de sable

Ses points forts:
- bonne rentabilité locative
- rénovation presque complète de la villa (reste la toiture qui pourrait être révisée et permettrait un déficit foncier)
- quartier recherché proche des axes et bus (aéroport de NICE, CANNES, SOPHIA)
- 3 locataires en place
- monopropriété sans charges ni syndic
- gestion possible par notre agence

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
215 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 100 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², sol en marbre, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 19 m², exposition nord, avec dressing, 3.91x4.7
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Exposition nord, balneo, fenetre, 2.46x2.44
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage, exposition nord, + bidet et fenetre, 2.39x1.92
Salon de 40 m²

Informations complémentaires
Sol en marbre, exposition sud, 9.64x4.07
Grenier de 10 m²

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Terrasse 2 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud, 3.22x5.05
Balcon

Informations complémentaires
Sol en carrelage, exposition sud
Cour

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage

Les équipements :

Vide sanitaire
Tout à l'égout
Climatisation
Lave vaisselle
Réfrigirateur
Four
Plaque cuisson
Éclairage extérieur
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
État :

Excellent état
Exposition :

Nord
Vue :

Dégagée, Ville
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1