Maison - 209 m² - 9 pièces à Antibes

favoris

1 190 000 €

209 m²

9 pièces

2 chambres

Description :

Juan les pins, villa individuelle sur 2 niveaux comprenant 3 appartements loués pour un total de 209m². Spécial investisseur, bon rapport locatif. Quartier badine, un premier 3 pièces de 100m² couvre tout le 1er étage et le grenier. Il est en excellent état avec un double salon de 40m², 2 chambres coté cour (10m² & 18m²), une cuisine indépendante équipée avec son balcon, un dressing, une salle de douches avec wc, une salle de bains avec wc, chauffage gaz, triple exposition et hauts plafonds 2.92m², lumineux, sol marbre, une belle terrasse sud 16m² et, le grenier est idéal pour stocker. Puis, les 2 autres 3 pièces sont en rez de chaussée.
Il y a une cour pour le petit T3 de 51m² en rez de chaussé. Enfin, le 3 pièces de 64m² possède une terrasse sud. Proche commerces et plages à pieds. Parking libres dans l'impasse Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 5750€ & 7830€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Investir dans un petit immeuble à Juan les pins:
- C’est investir dans une métropole en croissance économique et démographique grâce à Sophia Antipolis avec une demande locative importante
- C’est investir sur la très recherchée COTE d'AZUR
- C’est investir proche de plages de sable

Ses points forts:
- bonne rentabilité locative
- rénovation presque complète de la villa (reste la toiture qui pourrait être révisée et permettrait un déficit foncier)
- quartier recherché proche des axes et bus (aéroport de NICE, CANNES, SOPHIA)
- 3 locataires en place
- monopropriété sans charges ni syndic
- gestion possible par notre agence

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
209 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 209 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², sol en marbre, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 19 m², exposition nord, avec dressing, 3.91x4.7
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Exposition nord, balneo, fenetre, 2.46x2.44
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage, exposition nord, + bidet et fenetre, 2.39x1.92
Salon de 40 m²

Informations complémentaires
Sol en marbre, exposition sud, 9.64x4.07
Grenier de 10 m²

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Terrasse 2 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud, 3.22x5.05
Balcon

Informations complémentaires
Sol en carrelage, exposition sud
Cour

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage

Les équipements :

Vide sanitaire
Tout à l'égout
Climatisation
Lave vaisselle
Réfrigirateur
Four
Plaque cuisson
Éclairage extérieur
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
État :

Excellent état
Exposition :

Nord
Vue :

Dégagée, Ville
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1