Appartement - 81 m² - 4 pièces à Antibes

Iad France - Catherine Ribaillier (06 15 94 67 45) vous propose : À VENDRE – ANTIBES RÉSIDENTIEL – 3 / 4 PIÈCES AVEC TERRASSES, JARDIN, PISCINE & TENNIS Situé dans un quartier résidentiel recherché d’Antibes, à deux pas du centre-ville tout en étant parfaitement au calme, proche des écoles, collèges, lycées et transports en commun, venez découvrir ce bel appartement de type 3 / 4 pièces de 81 m² environ au sein d’une résidence de bon standing avec piscine, tennis, gardien et espaces verts. Ce bien rare offre un double séjour traversant de 36 m² environ ouvrant sur une large terrasse de 19 m² environ et un jardin privatif de 90 m² environ, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante aménagée donne sur une seconde terrasse. Le coin nuit propose 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Climatisation, volets roulants électriques, nombreux rangements. Une cave et deux garages en sous-sol complètent ce bien. Caractéristiques : •Surface habitable : 81 m² environ •Surface séjour : 36 m² environ •Année de construction : 1977 •Exposition : Sud / Nord •État intérieur : À rafraîchir •Chauffe-eau : Individuelle •Étage : Rez-de-jardin avec ascenseur •Charges : [à indiquer si connues] •DPE : [à renseigner] Prestations de la résidence : •Piscine •Tennis •Gardien •Résidence sécurisée •Ascenseur •Volets roulants électriques •Parking visiteurs •Environnement calme et résidentiel ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236.67 € par mois (soit 2840.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier EI (ID 73078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.