Local commercial - 85 m² à Antibes

Et si votre prochain business sentait le sable chaud et la liberté ? Ce tabac - loto - vapotage - FDJ, exploité depuis 9 ans, cartonne : EBE 140 K€, commissions 195 K€. Chaque jour : 3 800 € tabac, 3 500 € FDJ, 500 tickets vendus. Chiffre d'Affaire en hausse constante, proche 600K€ en 2024 Pas de presse, pas de PMU : uniquement des flux massifs et une belle image. Locaux 85 m² modernes, sécurisés, climatisés, PMR, faible loyer. Deux CDI en place + Gérants Vous ? Couple ou associés, prêts à allier rentabilité et qualité de vie. Sur la Côte d'Azur, ce genre d'affaire ne se trouve pas deux fois. 14600 € HT / an de loyer. Charges 1380 € / an. Coût maîtrisé, marge optimisée. Le soleil en bonus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 860 000 € HT + 12 040 € TVA, soit 872 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 799 800 € HT + 0 € TVA, soit 799 800 € TTC Honoraires d'agence : 60 200 € HT + 12 040 € TVA, soit 72 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.