Local commercial - 85 m² à Antibes

Exploitez un centre de profit optimisé sur la Côte d'Azur. Ce commerce de 85 m² affiche une croissance constante avec un CA 2024 proche de 600k€. - Performance brute : Commissions Tabac / FDJ / Vape de 195k€. EBE de 140k€. - Flux sécurisé : 3 800€ de tabac et 3 500€ de FDJ par jour. - Structure légère : 2 CDI déjà intégrés. Pas de gestion complexe de presse ou de PMU. - Charges maîtrisées : Loyer annuel de 14 600€ HT, charges 1 380€. L'agencement PMR et climatisé ne nécessite aucun investissement immédiat. Emplacement littoral garantissant un passage piétonnier permanent et captif. Loyer : 14 600€ HT / an. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 860 000 € HT + 12 040 € TVA, soit 872 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 799 800 € HT + 0 € TVA, soit 799 800 € TTC Honoraires d'agence : 60 200 € HT + 12 040 € TVA, soit 72 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.