Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 223 m² à Anthelupt

EXCLUSIVITÉ AFTER IMMOBILIER : Institution Historique à Fort Potentiel de Développement
Saisissez l'opportunité de reprendre l'emblématique Auberge de la Ferme des OEufs Durs, idéalement située sur un axe stratégique du Grand Est (8000 véhicules/jour). Ce site chargé d'histoire, ayant accueilli Napoléon Ier et servi de PC au Maréchal Foch, cherche son nouveau souffle suite à un prochain départ en retraite.
Un outil de travail complet :
Capacité : 2 salles (70 couverts) + une vaste terrasse équipée (grill, broche, four à pizza).
Atouts : Bar indépendant avec Licence IV (libre de brasseur), cave voûtée, labo et vastes zones de stockage.
Logistique : Parking de 800 m² (accueil PL et voitures) garantissant un flux constant.
Le + : Appartement de fonction spacieux inclus dans le bail.
Potentiel : Après modernisation, cet établissement permet d'envisager un CA cible de 550 k€ à 700 k€, porté par sa visibilité exceptionnelle et sa notoriété historique. Une pépite pour un couple de repreneurs ou un investisseur dynamique.

Contact Emmanuel CHEVRIER Agent commercial Tél : 06.14.45.12.92 manu.c@afterimmobilier.fr R.S.A.C. NANCY 949 745 582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.