Appartement - 50 m² - 1 pièce à Anse

Opportunité d'investissement - Plateau de 50 m2 à fort potentiel en coeur de village.

Situé en plein centre du village d'Anse, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien, des écoles et des transports (gare SNCF, axes routiers).
Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie « un peu à la campagne » et sa situation idéale entre Lyon et Villefranche offrant une attractivité locative durable et un potentiel de valorisation réel.

Le bien se trouve au sein d'une maison bourgeoise ancienne en pierre au cachet affirmé datant du 19 ème siècle, sans vis à vis et coté intérieur.
Beau bâti ancien de caractère qui une fois rénové dopera la valeur patrimoniale.

Surface brut de 49,6m², hauteur sous plafond de 3,7 m, le plateau dispose déja des viabilités d'usages (eau, électricité, évacuations), facilement aménageable en T2 avec 3 belles ouvertures pour plus de lumière et de confort.
Un jardin privatif de 80 m2 et attenant à l'appartement complète ce bien.
Bien non soumis au DPE.

Très gros potentiel de valorisation, idéal investisseur ou première acquisition.

A propos de la copropriété: aucune procédure en cours
nombre de copropriétaires: 17 lots
Charge de copropriété (45€/mois).
Taxe foncière non communiqué.

Dossier complet (plans, vidéo, documents, projections locative, financières ) remis à chaque visite ou sur simple demande.
Pour toute demande d'informations ou pour organiser votre visite, merci de contacter François Dos Reis, conseiller immobilier Trust Invest.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.