Appartement - 48 m² - 2 pièces à Anse

Périne Michon, BSK Immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement T2 de 47,83 m² carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées.
La chambre confortable dispose d'un grand placard intégré.
Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Les clés de ce bien
- Résidence de 2008
- Dernier étage : calme et tranquillité au quotidien
- Balcon exposé Est, idéal pour la lumière du matin
- Place de stationnement privative, un vrai confort en centre-bourg
- DPE D, bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations

Emplacement stratégique à Anse : commerces, centre du village et accès rapide à Lyon (TER et autoroute).

Je reste à votre écoute et disponible pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cette annonce référence 311223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr