Maison - 52 m² - 3 pièces à Ansac-sur-Vienne

maison individuelle T3, DPE : D et B, vue sur la Vienne : Un rez-de-chaussée : Surface au sol intérieur de 44,70 m² environ. Une partie atelier/débarras de 26,40 m² (1 motopompe pour le puits) et un garage de 20 m² (1 cumulus de 50 l).
À l'étage : Un palier de 3,60 m², une cuisine de 7 m², une salle à manger de 15,60 m², deux chambres (8,30 et 12 m²), une salle d'eau de 2,20 m² et un WC de 1,20 m². Un balcon de 2,50 m².
Surface habitable : 50,50 m² environ. 3 pièces.
survitrage. Chauffage : une pompe à chaleur "air/air".
Assainissement : 1 micro-station de traitement des eaux usées (installation conforme). Un puits alimentant la maison (raccordable au syndicat d'eau potable) .
raccordable à la fibre.
Surface cadastrale totale des deux parcelles : 1 646 m².
ANSAC sur Vienne : 830 habitants, proche de tous commerces (boulangerie/pâtisserie, épicerie/boucherie- charcuterie, bar/tabac/presse, restaurants, pharmacie ... les écoles, à 3 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 8.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr