Maison - 140 m² - 7 pièces à Anould

Vous rêvez d'une maison pleine de charme, spacieuse et lumineuse, avec un grand jardin tout en étant proche des commodités ?
Découvrez cette belle Maison de Maître d'environ 140 m², située au cœur d'Anould, idéale pour une famille souhaitant allier cachet, confort et espace.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec carreaux de ciment authentiques
• Salon chaleureux avec placards intégrés et parquet en chêne
• Grande salle à manger lumineuse avec parquet chêne et poêle à pellets
• Cuisine moderne équipée avec bar, ouverte sur la pièce de vie
• WC indépendant
• Accès direct à la cave et au jardin
• Cagibi / espace de rangement

Au 1er étage :
• 3 grandes chambres lumineuses avec parquet en chêne, dont une avec balcon
• Salle de bain familiale avec double vasques, douche et baignoire d'angle
• Couloir avec placards intégrés

Au 2ᵉ étage :
• Chambre d'amis avec baignoire et WC
• Grande chambre avec poutres apparentes et très beau volume

Sous-sol :
• Grand garage
• Plusieurs caves : buanderie, cave à vin, espaces de stockage

Un extérieur rare en centre-ville :
• Terrain plat de 1600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis
• Portail neuf
• Cabanon avec point d'eau
• Arbres fruitiers
Possibilités d'aménagement : piscine, potager, espace jeux, poulailler…

Emplacement idéal :
Commerces, boulangerie, Supermarché, La Poste, écoles maternelle et primaire, voie verte et services accessibles à pied ou à vélo.

Situation géographique :
• 12 km de Saint-Dié-des-Vosges
• 16 km de Gérardmer
• 43 km de Colmar

Une maison de caractère avec de beaux volumes et un grand terrain, une opportunité rare sur le secteur.

Taxe foncière : 1103 € / DPE : F / GES : F

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez - moi en message privé.
#nathalie.de-sousa@megagence.com
#06/31/10/35/52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 370 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 007,8 €
Honoraires charge acquéreur : 14 362,2 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie DE SOUSA, Tél. : 0631103552, E-mail : nathalie.de-sousa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC