Maison ancienne - 124 m² - 4 pièces à Anost

VIVRE EN MORVAN vous propose cette belle maison en pierre proche de Anost (71550). Ce bien offrant 124 m² habitables, de beaux volumes, et un joli terrain arboré de 1 987 m². Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux du Morvan. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une spacieuse entrée de 16,4 m², menant à une pièce de vie lumineuse de 48 m², ainsi qu'à un salon chaleureux de 22 m² équipé d'un poêle à bois et d'un four à pain, apportant un caractère authentique à l'ensemble. Ce niveau comprend également une salle de douche de 4,7 m² et des toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier de 8,4 m² dessert deux chambres confortables de 11,3 m² et 10,5 m², une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. Un grenier de 33 m², facilement aménageable, offre un beau potentiel d'extension. La maison est partiellement élevée sur cave de 12 m² avec un puits et dispose d'une dépendance comprenant une grange de 38 m² et une écurie de 50 m², idéales pour du stockage, des ateliers ou un projet annexe. Côté confort : fenêtres en simple et double vitrage, chauffage au fioul complété par des poêles à bois, Un bien rare à la vente, idéalement situé, avec un joli terrain et un charme authentique. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN - EURL au capital de 5 000 € - SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône - Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône - Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante