Maison ancienne - 51 m² - 3 pièces à Anost

VIVRE EN MORVAN met en vente cette maison mitoyenne à rénover intégralement, située sur les hauteurs d'Anost, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt et des chemins de randonnée. Propriété à fort potentiel, elle bénéficie déjà de travaux structurels importants, réalisés récemment dans le cadre d'un projet de rénovation globale. Le logement développe une surface habitable de 51,2 m², comprenant une pièce de vie de 21,9 m², deux pièces de 9,4 m² et 9,6 m², une pièce de 6 m² et une salle d'eau avec toilettes de 4,3 m². Deux espaces supplémentaires offrent un potentiel d'aménagement complémentaire : un grenier de 40 m² à l'étage et une grange de 38 m² au rez-de-chaussée, dans laquelle une dalle neuve a été coulée. L'ensemble totalise 129 m² de surfaces habitables et exploitables. Côté travaux, certains postes lourds ont déjà été réalisés, tels que la dépose des doublages murs et des plafonds, piquage des murs, pose de fenêtres double vitrage, création d'une dalle dans la grange, drainage périphérique à l'arrière et sur le côté, et canalisation des eaux pluviales. La maison dispose d'un terrain de 397 m², avec un petit jardin en herbe. La toiture est ancienne, l'assainissement individuel est non conforme.
Une propriété de charme, au potentiel certain, dans un cadre préservé, à découvrir pour un projet de rénovation personnalisé.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.vivre-en-morvan.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
Charles MUGNIER - Agent Immobilier - 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN - EURL au capital de 5 000 € - SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône - Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône - Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

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