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Maison - 118 m² - 4 pièces à Annot

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295 000 €
118 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Cette maison dans le village d'Annot qui vous offre toutes les commodités à 5 minutes à pieds. Annot est idéalement situé à 1h15 de Nice, 45 minutes de Valberg et 20 minutes du lac de Castillon.

Entrez dans cette agréable demeure de 1970.

Au rez-de-jardin un salon/ salle à manger de 24m2. La cuisine de 9m2 est ouverte sur le salon qui donne sur un balcon, plein sud. Un coin bureau.
Au 1er étage, 2 belles chambres . Une salle de douche, 1 WC séparé.
Au RDC, une suite de 19m2 (avec douche et WC) qui donne sur une terrasse.

Pas d'amiante dans la toiture - électricité aux normes - pas de plomb.

L'entrée vous propose de nombreux rangements - Cave de 20m2 - Loi Carrez 105m2.

Doubles vitrages - Chauffage clim réversible. Terrain de 392m2, en restanque et clôturé. Toiture refaite il y a 10 ans par un entrepreneur local.
Maison rénovée entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 118 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 105 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m²
    Chambre 2 : Surface de 11 m²
    Suite 1 : Surface de 19 m²
  • 1 Salle d'eau de 7 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Salon de 24 m²
  • 1 Bureau de 4 m²
  • Mezzanine de 4 m²
  • 1 Placard de 2 m²
  • Cave de 20 m²

Les équipements :

  • Vide sanitaire
  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • ADSL
  • Volets roulants éléctriques
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2
  • Rez-de-jardin :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 100 €
Synthèse
Maison à Annot
295 000 €
Surface : 118 m²
Prix au m² : 2 500 €
Transaction :
Achat
Référence :
86242694
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 118 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Privilège - Cessole
Agence Privilège - Cessole
Frédérique SIMON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
163
kWh/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Date du diagnostic : 09 octobre 2025
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