Maison - 173 m² - 8 pièces à Annemasse

Iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Annemasse, découvrez cette charmante maison de 170 m² environ nichée dans une impasse paisible. Idéalement située, la maison, nécessite des travaux de rénovation, est composée de deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un spacieux T4 s'ouvre sur le terrain verdoyant et la terrasse, offrant un espace de vie confortable et lumineux. À l'étage, un T3 avec balcon offre une vue agréable sur les environs. De plus, une opportunité d'aménager des combles de 45 m² environ permet d'agrandir encore davantage la surface habitable. Toutes les pièces bénéficient d'un magnifique parquet, ajoutant une touche chaleureuse à chaque espace. Le sous-sol abrite un garage double avec porte motorisée, ainsi que trois places de stationnement extérieures, offrant un espace de stationnement généreux pour les résidents et les visiteurs. Le terrain clos ajoute une tranquillité supplémentaire, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Cette propriété polyvalente est idéale pour une famille cherchant à personnaliser leur foyer ou pour des investisseurs intéressés par la colocation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel remarquable dans un emplacement recherché. N'hésitez pas à me contacter pour d'avantages d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.