Appartement - 100 m² - 4 pièces à Annecy

EXCLUSIVITÉ
Situé à Seynod, avenue Montaigne, à 1 km des commerces, 2,5 km du centre-ville d'Annecy, 300 mètres des écoles et collèges et 200 mètres des crèches, à 500 mètres des arrêts de bus et 3,4 km des axes autoroutiers Genève - Lyon, au 5ème et dernier étage d'un immeuble édifié en 1999, bien tenu et entretenu, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, de type 4, d'une surface habitable de 100,52 m2 loi Carrez, lumineux et ensoleillé, exposé sud, il se compose ainsi :
une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée de 10,86 m2, ouverte sur le salon séjour de 28,4 m2 donnant sur la terrasse dallée sur plot équipée d'un barbecue et point d'eau avec vue sur les montagnes, la ville et le parc de copropriété, un dégagement, trois chambres avec placards dont une de 14,58 m2, donnant sur la terrasse principale de 43,43 m2 et deux de 12,88 et 11,5 m2 sur une terrasse de 7,92 m2 exposée nord, une salle d'eau avec lave-mains et emplacement machine à laver, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche-serviette et un WC indépendant,

- en bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière gaz individuelle récente,
Huisseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques,
Cuisine et sanitaires équipés,
Store banne électrique,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,
Informations complémentaires :
Géré par un syndic professionnel,
Charges de copropriété : 250 euros environ par mois,
Taxe foncière : 1 300 euros,
DPE classé en D,

En annexe : un garage en sous-sol en sus au prix de 39 900 euros HAI.

Pour toute demande de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc
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