Appartement - 66 m² - 3 pièces à Annecy

Appartement T3 65,70m2 avec terrasse, garage et parking - Seynod

Laissez-vous séduire par ce magnifique T3 traversant, situé au sein d'une résidence récente de 2017 sur la commune recherchée de Seynod, aux portes d'Annecy.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux et baigné de lumière de 32 m², prolongé par une belle terrasse de 19 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement propose une distribution harmonieuse dans une ambiance moderne et chaleureuse :
- Une entrée avec placard intégré
- Un vaste séjour ouvert sur l'extérieur
- Une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée
- Deux chambres avec accès à une seconde terrasse
- Une grande salle de bain et un WC indépendant

Côté pratique, un garage et une cave sont inclus dans le prix.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privé en sous-sol (en sus du prix).

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, parcs et transports sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Les principaux axes routiers à proximité facilitent également tous vos déplacements au quotidien.

Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable aux portes d'Annecy.

Envie de le découvrir ? Contactez Sonia dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux nombreux atouts.

Mandat RP/365 - Nombre de lots habitables : NC - Taxe Foncière 2025 : 1138 € - Montant annuel charges : 209,22€ - Prix de Vente : 369 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 430€ et 620€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.