Local commercial - 29 m² à Annecy

PIZZERIA À EMPORTER + MURS - EMPLACEMENT N°1 - INVESTISSEMENT COMPLET CLÉ EN MAIN

À vendre à Annecy (secteur Meythet), ensemble indissociable murs + fonds de commerce d'une pizzeria à emporter bénéficiant d'un emplacement stratégique à très forte visibilité (flux constant piétons + véhicules).

Une opportunité rare permettant de devenir propriétaire de son outil de travail tout en exploitant une activité immédiatement rentable.

UNE AFFAIRE QUI TOURNE DÉJÀ
Chiffre d'affaires proche de 200 000 €
Activité stable avec clientèle fidèle
Concept simple, efficace et rentable
Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate
LES MURS : UN ATOUT MAJEUR
Surface : 29 m² optimisés
Local en excellent état
Emplacement recherché
Faibles charges
Valorisation patrimoniale sécurisée
Vous achetez à la fois votre business et votre immobilier : double levier de rentabilité
UN OUTIL DE TRAVAIL PARFAIT
Matériel complet en excellent état
Local fonctionnel et parfaitement agencé
Idéal pour 1 personne ou un couple
Gestion simple, coûts maîtrisés
FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Lancement livraison (Uber Eats, Deliveroo )
Extension des horaires
Développement snacking / desserts / boissons
Optimisation marketing et visibilité digitale
POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST UNIQUE ?
Rentabilité déjà prouvée
Achat des murs = sécurité + capitalisation
Faibles charges d'exploitation
Affaire saine, sans mauvaise surprise
Idéal première affaire ou investisseur
OPPORTUNITÉ RARE SUR ANNECY
Les biens combinant murs + fonds + rentabilité + emplacement n°1 sont extrêmement recherchés.

Dossier complet et informations financières sur demandeVisite rapide fortement conseillée

Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY