Maison - 82 m² - 4 pièces à Annecy

Réf. AN005545 - Imodirect vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située à Nâves-Parmelan, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, à seulement quelques minutes d'Annecy.

D'une surface de 82,5 m² loi Carrez (100 m² au sol), elle est implantée sur un magnifique terrain exposé plein sud de 810 m², offrant une belle terrasse et un agréable jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Vous apprécierez le chauffage au sol ainsi que le poêle à bois, parfait pour une ambiance chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit comprend deux chambres avec vue sur le jardin, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.

À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une chambre mansardée de 20 m² au sol ainsi qu'un dressing indépendant de 5 m² complètent l'ensemble.

Un garage attenant et plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire ce bien.

Un cadre de vie privilégié, entre calme et proximité d'Annecy, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 910,76 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.