Maison - 108 m² - 6 pièces à Annecy

Découvrez ce HAVRE DE PAIX AU SEIN D'UN QUARTIER TRES CALME, cette charmante maison mitoyenne (d'un coté uniquement) d'environ 110 m² habitables est composé sur deux niveaux. Ce bien vous offre un volume généreux et parfaitement optimisé afin d'allier confort et praticité. Elle est composée d'un halle d'entrée, donnant accès à un SEJOUR (avec cheminée), SPACIEUX ET LUMINEUX grâce à ses deux ouvertures PLEIN SUD. Une cuisine semi-ouvert équipée et moderne, le tout donnant accès à une TERASSE ET UN JARDIN de +200m² parfaitement CLOS ET ARBORÉ. Une 'CHAMBRE-BUREAU' Agrémentée d'une mezzanine, UNE SALLE D'EAU avec douche et WC, une BUANDERIE et UN GARAGE compètent le rez. A l'étage, vous trouverez QUATRES CHAMBRES avec RANGEMENTS, une SALLE DE BAIN, et une MEZZANINE. (RÉNOVATION RÉCENTE : fenêtres double vitrage aluminium - réfection de la toiture avec isolation - cuisine - salle d'eau - etc..) Bus à moins de 250 mètres / TOUS COMMERCES ACCESIBLE À PIED. ANNECY A 5 MINUTES / ENTRÉE AUTOROUTE A 4 MINUTES.

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)