Appartement - 109 m² - 8 pièces à Annecy

? Appartement 8 pièces atypique - Dernier étage

Situé au 3? et dernier étage, 148 m² utile, cet appartement atypique de 8 pièces offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement.

Il se compose de :
5 chambres (entre 9 et 13.5m² pour les plus grandes et 8.5m² pour les plus petites) 1 bureau - Une mezzanine
Une belle pièce de vie de 35 m² avec espace boudoir- une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC

Grâce à ses multiples espaces et à sa configuration modulable, ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, colocation, activité libérale ou investissement locatif.

Un bien rare, alliant volumes, caractère et potentiel.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux stationnements et un potentiel locatif.
Sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants et animations du centre historique en fait une adresse très recherchée, garantissant une excellente attractivité auprès des locataires étudiants pour co-location, par exemple.

Nombre de lots de la Copropriété : 28

Honoraires de 3.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (827 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr