Fonds de commerce - Local commercial - 170 m² à Annecy

Fort passage avec 35 000 véhicules/jour

Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur un axe ultra fréquenté de Seynod, secteur dynamique de la plaine du Treige.

Surface totale du local principal : 130 m² répartis sur deux niveaux
Un second local indépendant inclus dans le bail
Possibilité d'extraction - Idéal restauration Licence IV
Le bail commercial 3/6/9 a été signé le 05/01/2024, offrant stabilité et visibilité.

Loyer mensuel HT : 2 600 € pour les deux locaux. Possibilité sous-location.

Prix de cession du droit au bail : 150 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 000 € TTC

Fort potentiel pour concept de restauration, commerce de proximité ou activité de service avec besoin de visibilité.

Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 397 476 ANNECY