Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 100 m² à Annecy

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599 000 € HT

100 m²

Description :

Restaurant à vendre au coeur du centre historique d'Annecy, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vieille ville.L'établissement bénéficie d'un flux piétonnier constant, porté par une clientèle locale fidèle et une fréquentation touristique soutenue toute l'année.

Description du bien
Surface totale : 100 m² (tout de plain-pied)Salle de restaurant : 70 m²
Réserve / locaux annexes : 30 m²

Capacité intérieure : 30 couverts
Terrasse autorisée : 32 couverts
Cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes
Agencement et mobilier en excellent état
Aucun travaux à prévoir - affaire clé en main
Performance & rentabilité
Chiffre d'affaires annuel : Près de 600 000 €
Affaire extrêmement rentable
EBE retraité très confortable, permettant largement :le versement d'un salaire dirigeant
le remboursement d'un crédit d'acquisition

Structure saine et sécurisée, idéale pour un repreneur exigeant ou un investisseur
Exploitation
Service du midi et du soir, ouvert du mardi au dimanche
Équipe en place, permettant au dirigeant de s'absenter
Axe de développement identifié : mise en place de la livraison à domicile
Aspects juridiques & financiers
Licence restaurant
Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC
Bail commercial en cours
Les + de l'affaire
Emplacement premium en vieille ville
Très forte rentabilité
Clientèle établie et régulière
Exploitation immédiate
Idéal reprise familiale, couple de professionnels ou entrepreneur
Ma conclusion :
Opportunité rare à Annecy : reprise d'un restaurant performant, rentable et parfaitement exploitable dès le premier jour.
Dossier complet et informations financières détaillées sur demande, je suis à votre disposition.Visites sur rendez-vous.