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Appartement - 62 m² - 2 pièces à Annecy

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525 000 €
62 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Idéalement situé à la croisée du lac et de l'effervescence du centre-ville annécien, découvrez un bien au caractère authentique. Ce grand T2 prend place au 5ème étage d’une magnifique bâtisse de 1939.

Cet appartement traversant d'une surface de 62,64 m² offrent une liberté d'aménagement. Il dispose d'une cuisine avec loggia, d'un salon lumineux doté d'un bow-window ainsi qu'une chambre au calme côté cour. Enfin, une salle de bains et des WC séparés.

Actuellement dans son style d'origine, il offre un fort potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, mêlant de belles hauteurs sous plafond à une décoration contemporaine.

Vous avez du mal à visualiser le résultat ? Pour vous accompagner dans ce projet, nous mettons à votre disposition des projections d'aménagement.

Pour compléter ce bien, une cave est incluse dans le prix de vente.
Un garage sécurisé est également proposé en sus au prix de 75 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 62 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 63 m²
  • 1 Chambre de 15 m²
  • Cuisine de 9 m²
  • 1 Salle de bain de 5 m²
  • 1 Toilette de 2 m²
  • Salon de 21 m²
  • Cave de 4 m²

L'extérieur :

  • Loggia

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    À rénover
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Dégagée, Montagnes, parc
  • Étage :
    5ème étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    27
  • Charges annuelles :
    1 080 €
  • Taxe foncière :
    713 €
Synthèse
Appartement à Annecy
525 000 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 8 468 €
Transaction :
Achat
Référence :
86600109
Date de publication :
Aujourd'hui à 14:03
Contacter l'annonceur
Appartement - 62 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Coldwell Banker Désormière Realty
Coldwell Banker Désormière Realty
Mathilde DELOBEL
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
266
kWh/m²/an
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 mars 2024
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