• Maison - 167 m² - 7 pièces
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695 000 €
167 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Cette maison confortable de 167m² habitable, est idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, axe autoroutiers, bus...) et à 10min du centre ville, et disposant d'un un terrain plat et clos de 477 m².
Cette maison se compose: au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc séparés et 2 chambres,
A l'étage : 3 spacieuses chambres, salle de bains, wc séparés.
En annexes: un sous-sol complet avec atelier, caves, et chaufferie, et un garage indépendant.
Le + pour clients investisseurs : 2 entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements distincts.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris).
Année de construction : 1930.
DPE : 263 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 167 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 167 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1930
  • Exposition :
    Nord-ouest
Synthèse
Maison à Annecy
695 000 €
Surface : 167 m²
Prix au m² : 4 162 €
Transaction :
Achat
Référence :
75973
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:36
Maison - 167 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOPLUS
IMMOPLUS
Philomène PUISSANT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
263
kWh/m²/an
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juin 2024
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