Maison - 180 m² - 6 pièces à Annecy

ANNECY (74000) Charmante maison familiale - au calme – 180 m² habitables – Terrain de 1861 m² - Garage et annexes - 1 km du Lac d'Annecy

Efficity vous propose au cœur d'un parc arboré de 1 861 m², cette magnifique maison de ville des années 1930 qui conjugue caractère et volumes généreux. Avec ses 180 m² habitables, elle offre un cadre de vie rare dans un environnement citadin préservé.

Composition :

• Au rez-de-chaussée : double salon parqueté, grande cuisine familiale, une chambre et une salle de bains.
• À l'étage : deux grandes chambres avec dressings, une cuisine / salle à manger, une salle de bain.

• Nombreuses dépendances : sous-sol complet, deux garages, et une annexe transformable en extension ou appartement indépendant.

Atouts :

• Parc arboré à l'abri des regards
• Emplacement privilégié entre Annecy et Annecy-le-Vieux
• Potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet de valorisation

Localisation idéale :

• À seulement 1 km du lac, 2 km du centre d'Annecy et 5 km du péage d'autoroute
• Proximité immédiate des écoles élémentaires, collèges, lycées et commerces

Une propriété unique, alliant charme d'époque et possibilités d'aménagement, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre annécienne.

DPE : G

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